Aprende
Guías sencillas sobre inspección de casas en California — qué se revisa, cómo leer el reporte y qué hacer con él.
Por qué hacer una inspección de casa antes de comprar en California
Qué cubre una inspección general, qué deja fuera, por qué las termitas son comunes en las casas de California y cuándo pedir una inspección especializada.
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La inspección de 4 puntos: lo que mira tu aseguradora antes de renovar
Techo, panel eléctrico, plomería y aire acondicionado. Qué revisa una inspección de 4 puntos en California, qué elementos antiguos suelen marcarse y cómo prepararte.
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Cómo leer un reporte de inspección de casa: los colores, defectos de casa nueva y lo que queda fuera
Una lista larga de hallazgos no significa que la casa sea mala, y un punto en rojo puede ser un arreglo barato. Cómo leer el reporte y qué no cubre la inspección general.
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Cómo elegir un inspector de casas en California: experiencia, reglas y para quién trabaja
California no da licencia estatal a inspectores de casas, pero la ley fija reglas de conducta. Qué revisar antes de contratar y la pregunta que un inspector no debe responder.
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Inspección de casa en California: el plazo de 17 días y lo que realmente se revisa
No es obligatoria por ley, pero se hace en casi todas las compras. El plazo estándar de 17 días, qué revisa el inspector general y las recomendaciones que más pesan en el reporte.
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La inspección encontró problemas: pedir rebaja, crédito, reparación — o retirarse
Con el reporte en la mano, el comprador puede renegociar, pedir un crédito al cierre, pedir reparaciones o cancelar. Cómo funciona el pedido de reparación y qué hallazgos hacen desistir.
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Grietas en una casa de California: cuándo son normales y cuándo llamar a un ingeniero estructural
Las grietas finas en el estuco, la losa y la entrada son casi la regla en zona sísmica. Losa o crawl space, los pernos que pide la aseguradora y las señales que necesitan un especialista.
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Inspección de moho en California: cómo funciona la prueba de aire y por qué el inspector dice “humedad”
Una mancha oscura y un olor a encierro no prueban que haya moho. Cómo se toman las muestras de aire y de superficie, qué informa el laboratorio y qué pedir cuando el reporte marca humedad.
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¿Compraste casa nueva en California? La inspección de los 11 meses antes de que termine la garantía
La construcción nueva trae una garantía de un año del constructor, y muchos dueños descubren los defectos cuando ya venció. Cómo funciona la inspección de 11 meses y qué cubre la SB 800 después del primer año.
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Comprar casa cerca de la playa en California: termitas, humedad y moho
El aire del mar y la estructura de madera son una combinación que muchos compradores subestiman. Termitas de madera seca, fumigación con carpa, las secciones 1 y 2 del reporte y una lista para casas costeras.
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